Dom nie jest tylko budynkiem, ale najpiękniejszym miejscem na świecie

Istota współwłasności została wyrażona w atr. 195 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom. Oznacza to, że każdy ze współwłaścicieli jest właścicielem całej rzeczy w posiadanym przez siebie udziale.

Nieruchomościami we współwłasności są m.in.:

  •  budynki, w których jest 7 lub mniej samodzielnych lokali (mieszkalnych lub niemieszkalnych),
  • grunty wspólne będące działkami drogowymi, parkingami, zielenią osiedlową, placami zabaw,
  • osiedla domów jednorodzinnych,
  • nieruchomości lokalowe - np. wielostanowiskowe hale garażowe,
Dla właścicieli nieruchomości co do których zarząd sprawowany jest w oparciu o przepisy dotyczące współwłasności oferujemy usługi administrowania w zakresie jak dla wspólnot mieszkaniowych z zachowaniem wymogów przewidzianych w Kodeksie cywilnym.

Dla osiedli domów jednorodzinnych i właścicieli niezabudowanych działek świadczymy również usługi:

  • rozliczania kosztów mediów (zimnej wody i kanalizacji, energii elektrycznej części wspólnych - np. kosztów oświetlenia terenów zewnętrznych oraz innych występujących na danej nieruchomości),
  • organizacja prac porządkowych i konserwacyjnych (pielęgnacja zieleni, odśnieżanie, remonty nawierzchni dróg i chodników, sieci i wyposażenia technicznego),
  • pomoc w ubezpieczeniu nieruchomości i infrastruktury,
  • reprezentowanie współwłaścicieli przed przedsiębiorstwami, instytucjami i organami państwowymi,
  • przechowywanie dokumentacji technicznej nieruchomości,prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego (jeżeli jest wymagana),
  • zlecanie kontroli stanu technicznego nieruchomości, przeglądy p.poż oraz innych wymaganych prawem,
  • pomoc w ustalaniu zasad korzystania z nieruchomości wspólnej,
  • pomoc w egzekwowaniu kosztów utrzymania nieruchomości,
  • przygotowywanie oświadczeń woli dotyczących spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomością,
  • reprezentacja w sądzie w przypadkach konieczności uzyskania zgody na realizację prac remontowych oraz uzyskania zastępczego oświadczenia woli.